はじめに
「ガルバリウム鋼板はサビに強いはずなのに、なぜ雨漏りするのだろう」と不安になる方もいるでしょう。
ガルバリウム鋼板は耐久性に優れた屋根材ですが、継ぎ目や固定部分、棟板金、防水シートなどに不具合が生じると雨漏りすることがあります。また、屋根裏の水滴が結露によるものというケースも少なくありません。
この記事では、ガルバリウム鋼板屋根の特徴、雨漏りの原因、確認方法、修理の選び方をわかりやすく解説します。
ガルバリウム鋼板とは
ガルバリウム鋼板
鋼板の表面にアルミニウムや亜鉛などを含むめっきを施した金属材料です。従来のトタンと比べてサビに強く、軽量なことから、戸建住宅の屋根や外壁に広く使われています。
ただし、「ガルバリウム鋼板」と「金属屋根」は同じ意味ではありません。
金属屋根は金属製の屋根全体を表す言葉であり、ガルバリウム鋼板はその材料の一つです。
主な金属屋根には、次のようなものがあります。
・ガルバリウム鋼板
・改良型のめっき鋼板
・トタン
・ステンレス
・アルミニウム
・銅板
材料や製品名は外観だけでは判断しにくいため、新築時の仕様書や過去の工事見積書、保証書などで確認しましょう。
ガルバリウム鋼板屋根の主な形状
ガルバリウム鋼板屋根には、いくつかの施工方法があります。
形状によって雨水の流れ方や固定方法が異なるため、雨漏りしやすい場所も変わります。
ガルバリウム鋼板の屋根でも雨漏りする？
ガルバリウム鋼板の屋根でも雨漏りは起こります。
屋根は金属板だけではなく、次のような部材を組み合わせてつくられているためです。
鋼板に穴が見当たらなくても、継ぎ目や固定部分から水が入ることがあります。雨水が屋根内部を移動し、入口から離れた天井や壁へ現れるケースもあるでしょう。
ガルバリウム鋼板屋根から雨漏りする８つの主な原因
①屋根材の継ぎ目が開いている
金属屋根は、複数の屋根材をつなぎ合わせて施工します。
温度変化による伸び縮みや強風、建物のわずかな動きによって、継ぎ目が緩むことがあります。
特に確認したい場所は次のとおりです。
- 縦方向のつなぎ目
- 横方向の重なり
- 屋根材の端
- 棟や軒先との接続部分
- 屋根面が交わる部分
②ビスや釘の周囲から水が入っている
屋根材や板金を固定するビス・釘も、雨水の入口になりやすい部分です。
・ビスが緩んでいる
・釘が浮いている
・パッキンが硬くなっている
・固定穴が広がっている
・ビスが斜めに入っている
・下地へ十分に固定されていない
緩んだビスを締めるだけでは、穴の周囲や下地の傷みを残すことがあります。固定部分全体を確認することが大切です。
③棟板金が浮いている
棟板金は、左右の屋根面が合わさる頂上部分を覆う金属部材です。
釘やビスの緩み、下地の劣化、強風などによって浮くことがあります。
次の症状があれば注意してください。
- 板金の端が持ち上がっている
- 継ぎ目にすき間がある
- 板金が波打っている
- 固定部材が抜けている
- 強風時に金属音がする
すき間へ風が入ると、板金がさらに持ち上がり、飛散するおそれもあります。表面だけでなく、板金を固定する下地まで点検しましょう。
④谷板金や外壁との境目が傷んでいる
屋根面が内側で合わさる谷には、多くの雨水が集まります。
谷板金にサビや穴、継ぎ目のズレがあると、雨漏りにつながりやすくなります。落ち葉や泥によって排水が妨げられている場合もあります。
下屋と外壁が接する場所も注意が必要です。異なる部材が集まるため、板金や防水シートの施工に不具合があると、壁内部へ水が入り込むことがあります。
⑤傷や切断面からサビが進んでいる
ガルバリウム鋼板はサビに強いものの、まったくサビないわけではありません。
特に劣化しやすいのは、次の部分です。
・切断した端
・深い傷がある場所
・塗膜が剥がれた部分
・水や汚れがたまる場所
・ビスや金具の周囲
・金属片が残っている場所
表面の軽いサビなら補修できることがありますが、腐食が進んで穴が開いている場合は、屋根材や板金の交換が必要です。
⑥異なる金属との接触で腐食している
ガルバリウム鋼板と異なる種類の金属が接触すると、条件によって腐食が進むことがあります。
注意したいのは次のような場所です。
- 雨どいの金具
- アンテナの固定部分
- 太陽光パネルの架台
- 後付けした設備
- 金属製の配管
- 過去に補修した板金
異なる金属の間へ絶縁材を入れるなど、組み合わせを考えた施工が必要です。
⑦防水シートが劣化している
屋根材の継ぎ目から少量の水が入っても、防水シートが正常なら、すぐに雨漏りしないことがあります。
しかし、次の不具合があると水が下地まで届きます。
・シートの破れ
・継ぎ目の開き
・釘穴の広がり
・棟や谷まわりの処理不足
・設備設置時の損傷
・経年による硬化
防水シートは屋根材の下に隠れているため、表面の塗装だけでは直せません。
⑧屋根の勾配や施工方法に問題がある
屋根には、雨水を軒先へ流すための傾斜があります。
勾配が屋根材の仕様に合っていない場合や、重なり幅が不足している場合は、継ぎ目へ水が入りやすくなります。
比較的新しい屋根で雨漏りしている場合は、次の施工状態も確認しましょう。
- 屋根材の重なり不足
- 継ぎ目の固定不足
- ビスの位置や間隔の不備
- 防水テープの施工不良
- 棟や谷の納まりの不具合
- 排水経路が確保されていない
雨漏りではなく結露の可能性もある
金属は外気の影響を受けやすいため、屋根の内側で結露が起こることがあります。
暖かく湿った空気が冷たい屋根面に触れると水滴になり、雨漏りに似たシミや濡れが生じます。
| 症状 | 雨漏りの可能性 | 結露の可能性 |
|---|---|---|
| 強い雨や風で濡れる | 高い | 低い |
| 晴れた日にも湿る | 低い | ある |
| 冬の朝に水滴が増える | 低い | 高い |
| 一点から水が流れる | 高い | 状況による |
| 屋根裏全体が湿る | 状況による | 高い |
雨漏りと結露が同時に起きていることもあります。屋根材だけでなく、断熱材や換気の状態も確認しましょう。
段階別チェックリスト｜点検が必要か確認
次の項目に当てはまる数を確認してください。
0 / 10 項目に該当
発生条件を記録する
雨漏りがなく、軽い色あせだけなら、緊急修理が必要とは限りません。
天候による変化を記録し、定期点検で確認しましょう。
天井から水が落ちている、照明やコンセントの近くが濡れている場合は、項目数に関係なく早めの対応が必要です。
ガルバリウム鋼板屋根を調べる3ステップ
発生日時、雨の強さ、風向き、水が出た場所、雨がやんだあとの変化を写真やメモに残します。
地上から、板金の浮きやズレ、サビなどを確認します。
屋根裏へ安全に入れる場合は、水跡、濡れた断熱材、金具のサビ、広い範囲の結露などを調べましょう。
金属屋根は滑りやすいため、自分で屋根へ上がるのは避けてください。
目視で原因がわからない場合は、棟、継ぎ目、谷、外壁との境目などへ順番に水をかけ、雨漏りを再現します。
散水調査は原因を絞り込むための方法であり、調査後には原因に合った修理が必要です。
ガルバリウム鋼板屋根の修理方法
| 屋根の状態 | 主な修理 |
|---|---|
| ビスや釘の緩み | 固定し直し、パッキン交換 |
| 継ぎ目の不具合 | 継ぎ目の調整、防水処理 |
| 棟板金の浮き | 固定、下地・板金交換 |
| 軽いサビや傷 | サビ落とし、補修、部分塗装 |
| 穴や大きな変形 | 屋根材・板金の部分交換 |
| 防水シートの破損 | 屋根材を外して補修 |
| 広範囲の劣化 | カバー工法または葺き替え |
塗装をすれば雨漏りは直る？
塗装は、金属表面を保護し、サビの進行を抑えるための工事です。
軽い表面サビや色あせには有効ですが、次の不具合は直せません。
・屋根材の穴
・継ぎ目の開き
・ビス穴からの浸水
・防水シートの破れ
・下地の腐食
・断熱や換気不足による結露
雨漏りしている場合は、塗装の前に原因調査と必要な補修を行いましょう。
自分で行わないほうがよい応急処置
- 金属屋根へ上がる
- 雨の日にはしごを使う
- ビスを自己判断で締める
- 継ぎ目をすべてシーリング材で埋める
- 金属板を持ち上げる
- 大量の水をかける
- サビを強く削る
- 濡れた照明や配線に触れる
室内では、家具や家電を移動し、タオルや容器で水を受ける程度にとどめてください。
修理業者を選ぶポイント
・金属屋根の施工経験がある
・屋根の形状や継ぎ方を確認する
・棟、谷、固定部分まで調べる
・雨漏りと結露を区別する
・写真を使って原因を説明する
・防水シートや下地も確認する
・部分修理と全面工事を比較する
・見積書に施工範囲と材料名がある
・契約を急がせない
ガルバリウム鋼板屋根の雨漏りに関するよくある質問
- ガルバリウム鋼板はサビないのですか？
-
サビに強い材料ですが、まったくサビないわけではありません。傷、切断面、水がたまる場所、異なる金属との接触などから腐食することがあります。
- 小さなサビでもすぐ雨漏りしますか？
-
表面の軽いサビだけなら、すぐ室内へ漏れるとは限りません。ただし、穴が開く前に点検と補修を行いましょう。
- 継ぎ目をシーリング材で埋めれば直りますか？
-
原因箇所によっては有効ですが、すべての継ぎ目を埋めるのは適切ではありません。排水に必要な経路をふさぐ可能性があります。
- 雨漏りと結露はどう見分けますか？
-
雨や風に合わせて症状が出る場合は雨漏り、晴れた日や冬の朝にも広く濡れる場合は結露が疑われます。
- カバー工法で雨漏りは直りますか？
-
下地が健全であれば検討できます。下地まで腐食している場合は、内部を交換できる葺き替えが適しています。
- 太陽光パネル設置後の雨漏りも修理できますか？
-
固定金具や配線の貫通部分、屋根材の傷などを確認します。施工記録や保証書があれば調査時に用意してください。
- 自分で屋根を点検できますか？
-
地上や屋根裏から見える範囲にとどめましょう。金属屋根は滑りやすく、端部でけがをする危険もあります。
まとめ｜鋼板だけでなく継ぎ目と内部まで確認しよう
ガルバリウム鋼板はサビに強い屋根材ですが、継ぎ目、ビス、棟板金、谷板金、防水シートなどに不具合があると雨漏りします。
表面に大きなサビがなくても、内部で防水シートや下地が傷んでいる可能性があります。反対に、屋根裏の水滴が結露による場合もあるため、原因を確認せずに塗装やシーリングを行うのは避けましょう。
雨漏り修理相談センターでは、屋根材の表面だけでなく、継ぎ目、固定部分、棟、谷、防水シート、屋根裏まで確認し、状態に合った修理方法をご案内します。
強い雨でだけ漏れる、設備設置後に症状が出た、部分修理後も再発している場合は、工事内容を決める前に原因調査からご相談ください。
